Schenking

Hebben je ouders, grootouders of een goede vriend nog een geld over? Misschien kunnen zij je helpen met een schenking voor je eerste hypotheek. Vanaf 1 januari 2025 zijn er belangrijke veranderingen opgetreden in de regels voor schenkingen voor een eigen woning.

Tot en met 2023 konden derden, zoals ooms en tantes, belastingvrij tot € 28.000,- schenken aan dierbaren die een huis wilden kopen. 

Vanaf 2025 geldt voor kinderen een schenkingsvrijstelling van € 6.713,- per kind per jaar. Voor kleinkinderen en derden is deze vrijstelling nu € 2.690,- per jaar. 

Sinds 1 januari 2025 kunnen alleen de ouders van kinderen van 18 t/m 39 jaar eenmalig een bedrag van € 32.195 schenken. Voor een dure studie: maximaal € 67.064

Het is mogelijk om meer te schenken dan deze vrijgestelde bedragen; echter, over het meerdere is schenkbelasting verschuldigd. Voor schenkingen van ouders aan kinderen geldt een tarief van 10% over de eerste €154.197 boven de vrijstelling en 20% over het meerdere. 

Maak berekening via deze link.

Een andere optie is om naast de hypotheek bij een commerciële geldverstrekker een lening bij je ouders af te sluiten.